1330 Route DUCHESNAY · Saint-Justin
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 70,5 m² · constr. 1954 · terrain 992,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342672837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
51045342672837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 28 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 34 m · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 172 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 34 m · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 103 554 $ Poids 42 % |
| 3 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 244 448 $ Poids 1 % |
| 5 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 111 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 284 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 914 $ Poids 0 % |