1ER RANG · Saint-Justin
Valeur estimée
134 300 $
Autre · 2 464 $/m² · 54,5 m² · constr. 1963 · terrain 69 095,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 095,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 28 100 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342862110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
51045342862110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 8 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 158 819 $ Poids 11 % |
| 2 | 243, rue Suzanne, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (3 107 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 758 $ Poids 7 % |
| 3 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 96 840 $ Poids 5 % |
| 4 | 1115, rue Clément, Saint-Justin 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (3 531 $/m²) 43,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 162 088 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 237 868 $ Poids 0 % |