1211 Rue PRUD'HOMME · Saint-Justin
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 185,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362336817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
51045362336817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 52 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, route Gagné, Saint-Justin 2025-10-17 · 528 m · Vendu 320 000 $ (1 583 $/m²) 202,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 363 479 $ Poids 62 % |
| 2 | 1160, Route Gérin, Saint-Justin 2024-08-02 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 790 $ Poids 31 % |
| 3 | 780, route Gagné, Saint-Justin 2024-09-26 · 613 m · Vendu 199 000 $ (1 244 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 781 $ Poids 23 % |
| 4 | 781, chemin Clément, Saint-Justin 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 662 $ Poids 20 % |
| 5 | 891, Chemin Clément, Saint-Justin 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (1 982 $/m²) 165 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 370 201 $ Poids 15 % |
| 6 | 1010, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (1 432 $/m²) 159,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 313 222 $ Poids 7 % |