371 Rue DUCHESNAY · Saint-Justin
Valeur estimée
473 200 $
Autre · 6 438 $/m² · 73,5 m² · constr. 1993 · terrain 19 026,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 026,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362362950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
51045362362950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 87 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 596 m · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 360 m · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 70 615 $ Poids 51 % |
| 3 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 596 m · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 335 $ Poids 35 % |
| 4 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 852 $ Poids 22 % |
| 5 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 629 m · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 341 111 $ Poids 11 % |
| 6 | 193A, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 366 000 $ (3 664 $/m²) 99,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 313 980 $ Poids 1 % |