Chemin CLEMENT · Saint-Justin

Valeur estimée

377 200 $

Terrain · terrain 922,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 377 200 $

P10 122 400 $P90 737 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

922,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ -66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

362865542900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

51045362865542900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

321 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

480 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 058

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Justin

P69

Vaut plus que 69 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202260 800 $+8 %

202359 300 $-2 %

202462 700 $+6 %

202564 100 $+2 %

2026321 500 $+402 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 505 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

505 000 $

Poids 0 %

170, Domaine Girard, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 000 $

Poids 0 %

250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2024-10-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CLEMENT · Saint-Justin

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