710 Route GERIN · Saint-Justin
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 127,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 003,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
372454860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
51045372454860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 70 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-22 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 861 $/m²) 127,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 921 $ Poids 47 % |
| 3 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 358 $ Poids 22 % |
| 4 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 525 $ Poids 20 % |
| 5 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 749 $ Poids 15 % |
| 6 | 540, rue Duchesnay, Saint-Justin 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 923 $/m²) 139,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 241 $ Poids 14 % |
| 7 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 298 479 $ Poids 12 % |
| 8 | 235, route du Grand-Trompe-Souris, Maskinongé 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 213 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 498 372 $ Poids 9 % |
| 9 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 298 887 $ Poids 5 % |
| 10 | 201, route Gagné, Saint-Justin 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (486 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +660 $ | 77 542 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 770 $ Poids 4 % |
| 12 | 193 et 193B, route de l'Ormière, Maskinongé 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 074 $ Poids 1 % |