Chemin 4IEME RANG · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
142 300 $
Autre · 2 337 $/m² · 60,9 m² · constr. 2017 · terrain 120 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 422,6 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 44 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282899020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
51050282899020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 11 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, Chemin du 3e rang, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 279 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 254 $ Poids 7 % |
| 2 | 1120, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 397 $ Poids 0 % |