111 Chemin LAC-MARIANNE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
193 000 $
Chalet · 2 422 $/m² · 79,7 m² · constr. 1962 · terrain 626,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 73 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293456155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
51050293456155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 25 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 5 m · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue Saint-Jacques, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 209 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 1055, chemin du Lac Californie, Saint-Didace 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 3611, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (2 308 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 215 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 451 $ Poids 0 % |