185 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
180 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 172 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 54 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323212350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
51050323212350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 19 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Jacques, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-02-02 · 50 m · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 3611, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-07 · 264 m · Vendu 162 500 $ (2 308 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 758 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 238 281 $ Poids 25 % |
| 3 | 3391, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +450 $ | 102 009 $ Poids 13 % |
| 4 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 325 $ Poids 6 % |
| 5 | 3521, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 799 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 525 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue Gervais, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 96 555 $ (1 087 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 595 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −1 931 $ | 118 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 205 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 3401, Chemin du 3e rang, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 279 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 211 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 299 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 378 $ Poids 0 % |