Chemin GUILLEMETTE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
182 800 $
Autre · 2 123 $/m² · 86,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 38 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
323451853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
51050323451853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 20 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Jacques, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 963 $ Poids 13 % |
| 2 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 855 $ Poids 13 % |
| 3 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 345 $ Poids 11 % |
| 4 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 319 670 $ Poids 9 % |
| 5 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 192 199 $ Poids 8 % |
| 6 | 3611, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (2 308 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 229 653 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 3391, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 3521, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 799 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 255 404 $ Poids 0 % |