Chemin MONTAGNE · Saint-Édouard-de-Maskinongé

Valeur estimée

400 100 $

Autre · 1 095 $/m² · 365,3 m² · constr. 1950 · terrain 666 722,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 400 100 $

P10 247 800 $P90 610 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

365,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

666 722,5 m²

Frontage

487 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

310 100 $

98 %

Terrain 304 200 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 241 000 $ +28.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

333331228900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

304 200 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

241 000 $

ID provincial

51050333331228900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 848 $

$/m² médian

2 602

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé

P88

Vaut plus que 88 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 600 $

2022294 200 $+2 %

2023296 000 $+1 %

2024344 200 $+16 %

2025412 400 $+20 %

2026400 100 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2026-06-25 · 976 m · Vendu 189 000 $ (834 $/m²)

226,6 m² · constr. 1947

Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +2 835 $

241 468 $

Poids 6 %

3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé

2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²)

230,1 m² · constr. 1910

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $

408 783 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin MONTAGNE · Saint-Édouard-de-Maskinongé

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