170 Chemin LAC-RITA · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 101,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343226958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
51050343226958700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 81 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 296 444 $ Poids 13 % |
| 2 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 577 $ Poids 10 % |
| 3 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 821 $ Poids 9 % |
| 4 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 493 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 478 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 335 748 $ Poids 5 % |
| 7 | 3941, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 3930, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (2 772 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 336 689 $ Poids 5 % |
| 9 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +17 302 $ | 266 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 3980, Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 218 $ Poids 4 % |
| 11 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 518 $ Poids 4 % |
| 12 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 656 $ Poids 2 % |