Chemin LAC-RITA · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
105 800 $
Autre · 4 427 $/m² · 23,9 m² · constr. 1998 · terrain 8 293,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 293,5 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 30 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343227302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
51050343227302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±308.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 1 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, chemin de la Montagne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 34 % |
| 2 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 170, Domaine Girard, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue de l'Érmitage, Sainte-Ursule 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 149 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (2 776 $/m²) 24,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 73 967 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 179 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 2611, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 0 % |