3070 Rang CHUTES · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
203 200 $
Autre · terrain 123 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 857,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 32 300 $ +194.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343293655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
51050343293655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 31 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-30 · 802 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 170, Domaine Girard, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-27 · 863 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 36 % |
| 4 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 806 m · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 33 % |
| 5 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 738 m · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 32 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, Chemin du Domaine Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, Chemin Francine, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-22 · 809 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 21 % |
| 9 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 703 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 12 % |
| 11 | 3460, chemin de la Montagne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 91 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, 1re rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (4 100 $/m²) 43,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 9 % |