131 Chemin FRANCINE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 113 m² · constr. 1983 · terrain 5 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,3 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 89 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353124882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
51050353124882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 41 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 268 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 309 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 264 $ Poids 20 % |
| 3 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 776 $ Poids 13 % |
| 4 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 245 413 $ Poids 5 % |
| 6 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 256 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 330 584 $ Poids 3 % |
| 8 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 66 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 260 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 231 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 475 288 $ Poids 1 % |