142 1ERE RUE DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353154596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
51050353154596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 80 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 431 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 297 939 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 855 $ Poids 15 % |
| 3 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 357 $ Poids 14 % |
| 4 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 143 $ Poids 12 % |
| 5 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 271 817 $ Poids 8 % |
| 6 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 63 878 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 337 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 747 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 223 258 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 488 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 309 834 $ Poids 0 % |