229 2E RUE DOMAINE-DU-BOISE · Saint-Édouard-de-Maskinongé
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 734,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,3 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353186492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
51050353186492000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Maskinongé
Vaut plus que 80 % des 887 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-03-20 · 755 m · Vendu 244 900 $ (2 300 $/m²) 106,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 293 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +21 916 $ | 268 599 $ Poids 14 % |
| 3 | 215, route Joseph-A, Sainte-Ursule 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 222 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 023 $ Poids 14 % |
| 4 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 913 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, Chemin Noé-Trudel, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 522 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, route Joseph-A., Sainte-Ursule 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 122 $ Poids 8 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 62 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 233 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 038 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 332 142 $ Poids 3 % |
| 11 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 220 088 $ Poids 3 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 481 284 $ Poids 2 % |