2861 Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
330 700 $
Autre · terrain 625 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 729,8 m²
Frontage
372,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353885408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
51055353885408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±356.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 76 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 6 % |
| 2 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 949 $ Poids 4 % |
| 3 | 2686, Chemin Noël, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 69 000 $ (2 117 $/m²) 32,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue de l'Érmitage, Sainte-Ursule 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 154 $ Poids 0 % |