2360 Chemin TOURNESOL · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 142,6 m² · constr. 1925 · terrain 272 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 293,6 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 142 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353967044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51055353967044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 72 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 218 $ Poids 0 % |