Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont

Valeur estimée

120 400 $

Chalet · 2 311 $/m² · 52,1 m² · constr. 1970 · terrain 86 437,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 400 $

Rôle 68 500 $P10 40 800 $P90 187 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 437,8 m²

Frontage

153,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

68 500 $

68 %

32 %

Terrain 46 600 $Bâtiment 21 900 $

Rôle antérieur 46 000 $ +48.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

363677500800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 600 $

Valeur bâtiment

21 900 $

Rôle antérieur

46 000 $

ID provincial

51055363677500800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 848 $

$/m² médian

2 776

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont

Vaut plus que 6 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 000 $

202284 200 $+5 %

202383 500 $-1 %

202487 900 $+5 %

2025114 500 $+30 %

2026120 400 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +700 $	76 586 $ Poids 11 %
2	2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −2 685 $	172 638 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +700 $

76 586 $

Poids 11 %

2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²)

55,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −2 685 $

172 638 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont

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