250 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
282 400 $
Chalet · 2 385 $/m² · 118,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373467473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
51055373467473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 67 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 201 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 318 527 $ Poids 38 % |
| 2 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 359 193 $ Poids 37 % |
| 3 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 448 $ Poids 35 % |
| 4 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 281 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 492 $ Poids 20 % |
| 6 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 415 141 $ Poids 18 % |
| 7 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 051 $ Poids 17 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 515 476 $ Poids 16 % |
| 9 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 342 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 271 587 $ Poids 10 % |
| 11 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 691 $ Poids 9 % |
| 12 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 234 107 $ Poids 8 % |