210 Chemin LAC-DIANE · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
433 200 $
Chalet · 2 388 $/m² · 181,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 908,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373486105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
51055373486105200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 93 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 905 m · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 599 594 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 643 037 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, Chemin du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-18 · 43 m · Vendu 249 900 $ (2 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 385 233 $ Poids 7 % |
| 4 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 798 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 324 900 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 438 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 853 $ Poids 4 % |
| 7 | 3242, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 004 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 3 % |
| 8 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 087 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 522 340 $ Poids 2 % |
| 10 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 415 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 595 871 $ Poids 1 % |