Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont

Valeur estimée

181 800 $

Terrain · terrain 2 231,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 800 $

P10 68 800 $P90 475 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 231,1 m²

Frontage

31,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +75.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

373923261100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

51055373923261100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

244 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

64 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 873

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont

P21

Vaut plus que 21 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202260 500 $-2 %

202359 100 $-2 %

202464 900 $+10 %

202561 000 $-6 %

2026244 700 $+301 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, chemin du Lac-Lambert, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 923 $

Poids 9 %

, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 111 $

Poids 0 %

310, chemin du Lac Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont

2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 209 000 $

Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 366 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang AUGUSTA · Sainte-Angèle-de-Prémont

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