121 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 885,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383673201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
51055383673201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 96 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −86 807 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 008 284 $ Poids 11 % |
| 2 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 135 $ Poids 6 % |
| 3 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 122 872 $ Poids 0 % |