150 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont

Valeur estimée

72 700 $

Chalet · 1 481 $/m² · 49,1 m² · constr. 1960 · terrain 562,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 700 $

P10 45 400 $P90 133 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

562,8 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

45 400 $

22 %

78 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 35 300 $

Rôle antérieur 26 800 $ +69.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

383673854400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

35 300 $

Rôle antérieur

26 800 $

ID provincial

51055383673854400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

179 000 $

$/m² médian

2 969

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont

Vaut plus que 0 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202270 300 $+4 %

202370 800 $+1 %

202474 400 $+5 %

202572 000 $-3 %

202672 700 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 19 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −2 800 $	70 731 $ Poids 86 %
2	2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 911 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −11 635 $	158 876 $ Poids 50 %

Vente

Prix ajusté

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 19 m · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −2 800 $

70 731 $

Poids 86 %

2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-05-22 · 911 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²)

55,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −11 635 $

158 876 $

Poids 50 %

06 — Suivi

150 Rue LAC-ROND · Sainte-Angèle-de-Prémont

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