2450 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 91,4 m² · constr. 1954 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 79 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383691928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
51055383691928000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 47 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 466 $ Poids 47 % |
| 2 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 738 m · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 221 922 $ Poids 22 % |
| 4 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 655 m · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 338 404 $ Poids 20 % |
| 5 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 103 640 $ Poids 16 % |
| 6 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 158 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 936 $ Poids 6 % |
| 8 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 449 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 3241, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 230 695 $ (2 242 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 472 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −23 069 $ | 215 206 $ Poids 0 % |