2313 Rang PHILIBERT · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 240,6 m² · constr. 2019 · terrain 18 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 263,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393343279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
51055393343279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 92 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 765 429 $ Poids 1 % |
| 2 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 418 $ Poids 0 % |