2061 Route LUPIEN · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
337 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 28 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 284,4 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393689169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
51055393689169300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 629 $/m²) 270,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 429 $ Poids 12 % |
| 2 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 239 $ Poids 0 % |