Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Angèle-de-Prémont
Valeur estimée
257 400 $
Autre · 2 600 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 208 389,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 389,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413647527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
51055413647527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Prémont
Vaut plus que 61 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 507 464 $ Poids 24 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −800 $ | 94 125 $ Poids 23 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 294 377 $ Poids 15 % |
| 4 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 292 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 858 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 073 $ Poids 7 % |
| 7 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 175 634 $ Poids 6 % |
| 8 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 402 $ Poids 3 % |
| 10 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 350 016 $ Poids 2 % |
| 11 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 192 261 $ Poids 2 % |
| 12 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 594 $ Poids 2 % |