3100 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 133,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,7 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344168393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
51060344168393200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
232 536 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 43 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, chemin du Lac-Mont-Loisir, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (3 251 $/m²) 140,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 776 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, Chemin du Restaurant, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (703 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 688 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 98 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 951, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 230 506 $ Poids 0 % |