2770 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 159,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 116 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364039875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
51060364039875000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 31 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 187 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 145 569 $ Poids 0 % |