2691 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 2 341 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374019532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
51060374019532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 688 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 35 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 543 $ Poids 0 % |
| 2 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 90 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 246 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 142 870 $ Poids 0 % |