2640 Chemin BOUT-DU-MONDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 1 699 $/m² · 173,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374061574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
51060374061574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
234 376 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 58 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 426 $ Poids 15 % |
| 2 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 180 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 53 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 134 358 $ Poids 0 % |