2571 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 125,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374095668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
51060374095668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 688 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 12 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 829 $ Poids 1 % |
| 2 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 497 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 2320, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 334 000 $ (3 056 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 391 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 2371, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (1 958 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 241 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −18 442 $ | 214 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 201 993 $ Poids 0 % |