2574 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 1 751 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 261 331,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 331,8 m²
Frontage
238 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374127817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
51060374127817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 20 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 128 $ Poids 0 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 160 $ Poids 0 % |