2557 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
179 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 094 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384016072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
51060384016072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 688 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 16 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510-2512, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-09-11 · 735 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 55 % |