2350 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 84,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 782,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 125 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394252170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
51060394252170200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 40 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 796 $ Poids 8 % |
| 2 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 658 $ Poids 4 % |
| 3 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 150 $ Poids 4 % |
| 4 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 53 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 56 968 $ Poids 3 % |
| 6 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 497 $ Poids 3 % |
| 7 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 781 $ Poids 2 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 283 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 261 $ Poids 1 % |