2354 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 2 017 $/m² · 138,6 m² · constr. 1900 · terrain 364 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 023,4 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394269557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
51060394269557200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 53 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 135 $ Poids 39 % |
| 2 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 319 $ Poids 4 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 240 296 $ Poids 3 % |
| 4 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 428 049 $ Poids 3 % |
| 5 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 353 788 $ Poids 2 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 994 $ Poids 2 % |
| 8 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 616 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 274 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 267 028 $ Poids 1 % |