2254 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 833,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404256530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
51060404256530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 80 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 93 m · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 468 305 $ Poids 24 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 698 $ Poids 24 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 629 $ Poids 23 % |
| 5 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 361 780 $ Poids 19 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 399 904 $ Poids 19 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 339 $ Poids 19 % |
| 8 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 677 $ Poids 15 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 792 $ Poids 12 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 319 $ Poids 12 % |
| 11 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 174 $ Poids 11 % |
| 12 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 383 $ Poids 8 % |