Route 349 · Saint-Paulin
Valeur estimée
388 800 $
Autre · terrain 448 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 814,1 m²
Frontage
630,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 471 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
413881896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
51060413881896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 85 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 42 % |
| 2 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 376 $ Poids 28 % |
| 3 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 761 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 24 % |
| 4 | 2056-2062, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 19 % |
| 5 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 992 m · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 17 % |
| 6 | , Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 13 % |
| 8 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 13 % |
| 9 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 12 % |
| 10 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 7 % |
| 11 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 4 % |