3681 Chemin CEDRES · Saint-Paulin
Valeur estimée
247 500 $
Chalet · 3 395 $/m² · 72,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414512434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
51060414512434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 43 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 166 $ Poids 51 % |
| 2 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 46 % |
| 3 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 91 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 316 466 $ Poids 35 % |
| 4 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 205 654 $ Poids 11 % |
| 6 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 960 $ Poids 0 % |