3501 Chemin ALLUMETTES · Saint-Paulin
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 164,9 m² · constr. 1981 · terrain 11 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 362 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414526576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
51060414526576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 59 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 176 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 169 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 343 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 315 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 252 $ Poids 0 % |