3731 Rue LIMAULY · Saint-Paulin
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414565913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
51060414565913300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 65 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 733 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 297 330 $ Poids 68 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 150 886 $ Poids 13 % |
| 3 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 245 665 $ Poids 4 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 350 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 168 $ Poids 2 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 552 $ Poids 2 % |
| 8 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 413 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 260 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 847 $ Poids 1 % |