3740 Rue LIMAULY · Saint-Paulin
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414575581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
51060414575581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 74 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 411 117 $ Poids 3 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 486 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 154 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 429 $ Poids 0 % |