2401 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 117,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424002009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
51060424002009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 15 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 881 m · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 411 $ Poids 40 % |
| 2 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 2 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 28 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 882 $ Poids 22 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 568 $ Poids 20 % |
| 5 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 656 $ Poids 18 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 906 $ Poids 12 % |
| 8 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 135 437 $ Poids 10 % |
| 9 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 477 586 $ Poids 10 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 670 $ Poids 9 % |
| 11 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 505 $ Poids 3 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 619 $ Poids 3 % |