2448 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 98,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424110633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
51060424110633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 66 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 197 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 345 400 $ Poids 53 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 956 $ Poids 42 % |
| 3 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 248 $ Poids 42 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 277 $ Poids 39 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 778 $ Poids 36 % |
| 6 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 465 $ Poids 35 % |
| 7 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 197 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 309 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 824 $ Poids 28 % |
| 9 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 67 321 $ Poids 18 % |
| 12 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 723 $ Poids 17 % |