2507 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 98,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424113621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
51060424113621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 65 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 150 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 838 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 91 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 378 $ Poids 53 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 929 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 995 $ Poids 51 % |
| 5 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 917 $ Poids 50 % |
| 6 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 869 $ Poids 45 % |
| 7 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 993 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 313 $ Poids 36 % |
| 9 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 91 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 308 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 186 $ Poids 25 % |
| 11 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 362 366 $ Poids 24 % |
| 12 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 901 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 67 458 $ Poids 23 % |