2525 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 76,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424114853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
51060424114853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 51 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 207 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 267 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 207 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 692 $ Poids 59 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 887 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 248 811 $ Poids 37 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 049 $ Poids 21 % |
| 5 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 871 $ Poids 13 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 54 703 $ Poids 13 % |
| 7 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 805 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +252 $ | 56 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 984 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 135 287 $ Poids 10 % |
| 9 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 931 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 281 394 $ Poids 9 % |
| 10 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 101 $ Poids 8 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 815 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 298 742 $ Poids 7 % |
| 12 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 213 $ Poids 5 % |