2512 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424123257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
51060424123257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 80 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 939 $ Poids 53 % |
| 2 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 650 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 119 $ Poids 50 % |
| 3 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 324 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 640 013 $ Poids 49 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 757 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 079 $ Poids 45 % |
| 6 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 299 $ Poids 41 % |
| 7 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 500 430 $ Poids 34 % |
| 8 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 362 $ Poids 26 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 563 $ Poids 17 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 763 $ Poids 15 % |
| 11 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 991 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 526 $ Poids 13 % |
| 12 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 673 $ Poids 13 % |