2548 Rue PLOURDE · Saint-Paulin
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 90,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 805,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424125689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
51060424125689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 63 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 2930, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-08-28 · 816 m · Vendu 139 000 $ (1 360 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 145 080 $ Poids 57 % |
| 3 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 951 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 58 680 $ Poids 57 % |
| 4 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 374 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 228 $ Poids 45 % |
| 6 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 693 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 317 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 730 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 198 $ Poids 28 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 67 211 $ Poids 24 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 100 $ Poids 22 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 815 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 301 274 $ Poids 19 % |
| 12 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 970 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 885 $ Poids 17 % |